Huuraanpassing per 1 juli 2026

Op de website van Wetland Wonen leest u onderstaande informatie rond de huurverhoging 2026.

Ieder jaar passen wij de huur van onze woningen aan. Dit doen wij per 1 juli. In april krijgen al onze huurders hierover een brief. Je ontvangt deze per e-mail. Als wij geen e-mailadres van je hebben of als je de e-mail niet geopend hebt ontvang je de brief per post.

Waarom verhogen wij de huur?
Wij willen dat onze huurders prettig en betaalbaar kunnen wonen, nu en in de toekomst. Daarom investeren wij ieder jaar in onze woningen en buurten. Met de huur die wij ontvangen, zorgen wij onder andere voor:
- Goed onderhoud aan onze woningen
- Veilige en fijne buurten
- Het verduurzamen van woningen, zoals betere isolatie
- Het bouwen van nieuwe, betaalbare huurwoningen

Zo zorgen wij dat je nu en in de toekomst fijn kunt wonen.

Hoe bepalen wij de huurverhoging?
De overheid bepaalt elk jaar hoeveel de huur maximaal mag stijgen. Voor 2026 geldt ook zo’n maximum. Binnen deze regels maken wij keuzes. Daarbij letten wij goed op betaalbaar wonen. Niet iedereen krijgt dezelfde huurverhoging. Dat hangt bijvoorbeeld af van:
- De huidige huur
- Hoe energiezuinig de woning is
- Het inkomen van het huishouden

Bij woningen met een laag energielabel houden wij extra rekening met de huurverhoging. Wij maken deze keuzes samen met huurdersvertegenwoordigers.

Wat betekent dit voor jou?
In de brief die je in april krijgt, staat:
- Wat je nieuwe huur wordt
- Met hoeveel procent en/of euro de huur stijgt
- Vanaf wanneer de nieuwe huur ingaat

Huurtoeslag
Ontvang je huurtoeslag? Dan is het belangrijk om je nieuwe huurprijs zelf door te geven aan de Belastingdienst via www.belastingdienst.nl/toeslagen. Zo voorkom je dat je te veel of te weinig toeslag ontvangt. Krijg je nog geen huurtoeslag? Dan kun je op dezelfde website een proefberekening maken om te zien of je er (nu of na de huuraanpassing) recht op hebt.

Moeite met het betalen van de huur?
Maak je je zorgen over het betalen van de huur? Neem dan contact met ons op. We kunnen de huurverhoging niet veranderen, maar we denken wel graag met je mee over mogelijkheden. We kunnen je ook wijzen op regelingen in jouw gemeente.

Meer informatie
Heb je vragen over de huuraanpassing? Neem dan contact met ons op of kijk op onze website. Samen zorgen we voor prettig en betaalbaar wonen.

(Lees ook het artikel hierna met De meest gestelde vragen bij huuraanpassing -redactie-).

Bron: www.wetlandwonen.nl

 

------------------------------------

Enkele veelgestelde vragen naar aanleiding van de huur

 

Waarom heb ik een hogere of lagere huurverhoging dan mijn buurman/buurvrouw?

De huurprijs die je betaalt, is mede bepalend voor de hoogte van de huurverhoging. Ook als jullie beiden precies dezelfde woning hebben kan de huurprijs en daardoor de huurverhoging verschillen. Hoe kan het dat de huurprijs verschilt per woning? Dat kan meerdere redenen hebben:

• De huren zijn nu gemiddeld hoger dan vroeger. Als je buren er al langer wonen, zijn zij met een lagere huur begonnen. Als je nu een woning gaat huren, betaal je de huurprijs van dit moment.

• Er kan een verschil in de kwaliteit van de woning zijn. Zo heeft de ene woning misschien een cv-ketel en betere isolatie dan de andere woning. Ook de WOZ-waarde kan per woning verschillen.

• Iedereen krijgt jaarlijks een huurverhoging. Maar door een verschil in inkomen kan de ene buurvrouw of buurman een hogere huurverhoging hebben gekregen dan de andere (inkomensafhankelijke huurverhoging).

 

Wat als ik door de huurverhoging de huur niet meer kan betalen?

De jaarlijkse huurverhoging geldt voor al onze huurders. Daarop kunnen we geen uitzondering maken. Heb je financiële problemen, trek dan op tijd aan de bel. We denken graag met je mee over een oplossing. Dat kan bijvoorbeeld een betalingsregeling zijn.

 

Hoe wordt de maximale huurprijs van mijn woning bepaald?

Om de maximale huurprijs van een woning te bepalen werkt Wetland Wonen met het woningwaarderingssysteem, dit geeft de kwaliteit van je woning in punten weer. Ieder onderdeel van je woning, zoals de woonoppervlakte, keuken, sanitair en WOZ-waarde, krijgt punten. Deze punten samen leveren de maximale huurprijs op.

Doordat de onderdelen jaarlijks kunnen veranderen en de WOZ-waarde ook bepalend is voor de woningwaardering is de puntenberekening ieder jaar anders.

Met behulp van de huurprijscheck van de Huurcommissie kan je het aantal punten en de maximale huurprijs van je woning ook zelf berekenen. Op verzoek kunnen wij de woningwaardering van je woning aan je overhandigen.

 

Huurtoeslag bij huurverhoging

Ik krijg huurtoeslag. Moet ik de jaarlijkse huurverhoging doorgeven aan de Belastingdienst?

Wij geven de huurverhoging door aan de Belastingdienst. De Belastingdienst past eventueel je huurtoeslag dan aan na de definitieve berekening. Controleer wel via www.toeslagen.nl of jouw gegevens kloppen.

 

Heb ik nog recht op huurtoeslag?

Ja, je behoudt in principe je recht op huurtoeslag. Je huurtoeslag kan wel wijzigen. Kijk voor meer informatie over de gevolgen voor je huurtoeslag op de website van de Belastingdienst.

 

Bron: www.wetlandwonen.nl