Bericht van het bestuur van de huurdersvereniging Zwartewaterwiede, inzake de huurverhoging 2025

 

Vanaf eind november 2024 zijn wij, als bestuur HVZ, door Wetland Wonen betrokken bij de uitwerking van de verschillende scenario’s voor de huurverhoging 2025. We hebben input mogen leveren, onze zorgen voor betaalbaarheid op tafel kunnen leggen en meegekeken wat het gevolg is van bijvoorbeeld 0,5 % minder huurverhoging vragen, enz. Hierbij hebben wij gezien dat een corporatie de huurinkomsten nodig heeft om te kunnen investeren. Dus ook Wetland Wonen heeft de huurinkomsten nodig om èn te kunnen verduurzamen èn te kunnen bouwen. Elke euro minder inkomsten betekent voor Wetland Wonen minder leningen kunnen afsluiten en daardoor dus minder woningen te kunnen bouwen en ook minder woningen te kunnen verduurzamen. 

 

In februari kregen wij van Wetland Wonen het voorgenomen voorstel voor de  huurverhoging in 2025. Als bestuur van de huurdersvereniging hebben wij Wetland Wonen positief geadviseerd bij hun beleid ten aanzien van de jaarlijkse huurverhoging. In de gesprekken en overleggen die we met elkaar gevoerd hebben hierover, hebben wij als bestuur, zoals eerder gezegd, ook onze zorgen om de betaalbaarheid op tafel gelegd. Deze zorgen worden ook door Wetland Wonen gedeeld. Daarnaast zijn we ook reëel en hebben we oog voor de diverse maatregelen die Wetland Wonen inzet om de betaalbaarheid recht te doen. Enkele van deze maatregelen zijn: Huren op maat ofwel Huuraanpassing; het project “gratis zonnepanelen (daar waar het dak geschikt is)”; geringere huurverhoging voor woningen met E,  F of  G  label welke nog geen zonnepanelen hebben.

 

Kortom, Wetland Wonen blijft met de huurverhoging onder het wettelijk maximaal toegestane percentage. En hanteert binnen deze huurverhoging maatwerk om de lasten zo evenredig mogelijk te verdelen onder haar huurders.

 

Bij dit alles is het belangrijk dat Wetland Wonen kan blijven investeren in renovatie, verduurzaming en nieuwbouw. Dit alles is voor ons, als bestuur, de motivatie geweest om een positief advies te geven.