Hoe werkt de Woningzoeker

De Woningzoeker; hoe werkt het?

(Op de website van Wetland Wonen kunt u onderstaande informatie lezen; redactie).

Wij verhuren sociale huurwoningen en garages in de gemeenten Steenwijkerland, Zwartewaterland en Zwolle. Ons aanbod staat op De Woningzoeker. Op deze website bieden ook andere woningcorporaties in de regio hun huur- en koopwoningen aan.

Een sociale huurwoning in 5 stappen

1. Inschrijven of inloggen als woningzoekende
   Inschrijven
   Ben je 18 jaar of ouder en nu of in de toekomst op zoek naar een sociale huurwoning in gemeente Steenwijkerland, Zwartewaterland of Zwolle? Dan kan je je binnen tien minuten inschrijven op De Woningzoeker. Je hebt de gegevens over het verzamelinkomen van alle bewoners die 18 jaar of ouder zijn nodig voor je inschrijving. Inschrijven kost het eerste jaar €10,00. Je inschrijving kan elk jaar worden verlengd. Dit kost € 5,00 per jaar.

Inloggen
Als je al ingeschreven staat als woningzoekende kan je inloggen op De Woningzoeker. Na de inlog kan je eventueel je gegevens wijzigen. Het is belangrijk dat je gegevens kloppen.

 

2. Stel je zoekprofiel en tipbericht in
   Beschikbare woningen van Wetland Wonen zijn vijf dagen zichtbaar op De Woningzoeker. In deze tijd moet je zelf reageren op de woning, wanneer je deze wilt huren.Wil je een e-mail ontvangen met beschikbare woningen die aan je wensen voldoen? Maak dan een zoekprofiel aan. Geef onderaan de pagina van je zoekprofiel aan dat je een tipbericht wilt ontvangen per e-mail.
   
   In je zoekprofiel geef je je woonwensen aan. In welke plaats wil je wonen? Vind je een tuin belangrijk? Zo vind je sneller een woning die past bij je woonwensen. Houd hierbij rekening met de inkomens-richtlijnen voor Passend Toewijzen.

 

3. Zoeken en reageren op een woning
   Op De Woningzoeker vind je een overzicht van beschikbare woningen.
   Als je inlogt op De Woningzoeker zie je hier alleen de woningen waarop je mag reageren. Wil je meer informatie over een woning?

Klik dan in het overzicht op de woning waarover je meer wil weten. Zo vind je informatie over oppervlakte, energielabel, voorzieningen, ligging, foto’s, en meer.

Heb je interesse in een woning? Klik dan op de knop ‘Reageren’ onderaan de pagina van de woning. Onder ‘Mijn reacties’ zie je na de sluitingsdatum op welke plaats je bent geëindigd voor de woning van jouw keuze.

4. Woning aangeboden
   Er zijn 3 manieren die bepalen wie de woning krijgt aangeboden:
   * Inschrijftijd: de woning wordt door Wetland Wonen aangeboden aan de drie

personen (dit aantal kan afwijken) met de langste inschrijftijd. Woningen van

de andere corporaties worden aangeboden aan de persoon met de langste

inschrijftijd. 
 

*  Zijn er voorrangsregels? Dan zijn die mede bepalend voor de volgorde. We noemen dit  ‘Wensmodule’ en ‘Vrije sectormodule’.

*   Loting: alle passende reacties worden geloot. Het maakt dus niet uit hoe lang u   ingeschreven staat. De woning wordt aangeboden aan de persoon die uit de
 loting komt. We noemen dit ‘Spoedmodule’.

Om in aanmerking te komen voor een woning uit de spoedmodule moet u minimaal een jaar in het postcodegebied van De Woningzoeker wonen. Reageert u op een woning uit deze module en heeft u de woning aangeboden gekregen, maar wilt u de woning weigeren? Dan wordt uw inschrijving geblokkeerd en kunt u 1 jaar lang niet reageren op woningen van De Woningzoeker.

*  Eerste reactie: de woning wordt aangeboden aan de persoon die het eerste reageert en voldoet aan de inkomenseisen en gezinssamenstelling voor de woning. We noemen dit ‘Direct huurmodule’.

Aanbieding van de woning
Wanneer je een woning krijgt aangeboden ontvang je van ons een bericht. Bij de aanbieding van een woning moet je binnen een paar dagen een aantal documenten en gegevens aanleveren. Zoals je inkomensverklaring en een uittreksel Basis Registratie Personen (BRP) met woonhistorie en aanvullende gegevens. Het is belangrijk dat de documenten en gegevens compleet en actueel zijn. Missen er documenten of zijn formulieren niet compleet ingevuld? Dan gaat de woning voor jou niet door. We adviseren je deze gegevens op tijd op te vragen bij de Belastingdienst en je gemeente.

Geef altijd aan of je de woning wel of niet accepteert. Heb je geen belangstelling? Dan bieden wij de woning aan de volgende kandidaat aan. Door altijd te reageren op de aanbieding voorkom je dat wij je inschrijving blokkeren en je tijdelijk niet kunt reageren op een woning.

5. Huurovereenkomst tekenen en sleutels ontvangen
   Wil je de woning huren en voldoe je aan alle voorwaarden? Gefeliciteerd! We nodigen je uit om de huurovereenkomst te ondertekenen. We bekijken samen of alles in de woning in orde is. Na betaling van de eerste huur krijg je van ons alle sleutels die bij de woning horen.

Nadat je een handtekening hebt gezet op de huurovereenkomst schrijven we je uit als woningzoekende. Je inschrijfduur vervalt omdat je een woning hebt gevonden. Wil je in de toekomst nog een keer verhuizen? Schrijf je dan weer in als woningzoekende. Je begint dan opnieuw met de opbouw van inschrijfduur.

Overname spullen van vorige bewoner
De vorige bewoner kan spullen ter overname aanbieden. Je kunt daar samen afspraken over maken. Die afspraken leg je vast in ons overnameformulier.

De vorige bewoner heeft dat van ons gekregen. De afspraken gelden alleen als het formulier is ondertekend door de vorige bewoner én door jou.

Heb je nog vragen?
Bekijk de vraag&antwoord op De Woningzoeker of neem contact met ons (Wetland Wonen) op.

Wat moet ik uploaden als ik een voorlopige toewijzing van een woning ontvang?
Gefeliciteerd, je hebt een voorlopige toewijzing van een huurwoning. Nu moet je een aantal documenten met ons delen. Hieronder lees je wat je moet uploaden en waar je dit kunt doen.

Wat moet je uploaden
Upload de volgende bestanden van jezelf en van voor je medebewoners (behalve kinderen):

Huur je nu al een woning van ons?  Document 1 t/m 5 

Huur je nu nog geen woning van ons? Document 1 t/m 8     

Heb je een koopwoning?
document 1 t/m 5, 8 en 9  

Heb je altijd bij je ouders/verzorgers gewoond?      Document 1 t/m 5 en 8   

Waar moet je de bestanden uploaden
Log in op www.dewoningzoeker.nl en ga naar ‘Mijn overzicht’.
Upload de gevraagde documenten in ‘Mijn documenten’ en ‘Mijn inkomen’. 

Wees op tijd
Ontvangen wij je gegevens niet, óf te laat, dan wordt je inschrijving geblokkeerd. Zorg dus dat je de gevraagde documenten op tijd aanleveren.

 

Het gaat om deze documenten

1. Acceptatieformulier 
   Deze heb je in de voorlopige aanbiedingsmail ontvangen. 
2. Inkomensverklaring of recente definitieve aanslag Inkomstenbelasting 
   De inkomensverklaring is op te vragen bij de belastingdienst, tel.nr.: 088-0543
   Je kunt het ook downloaden op mijn.belastingdienst.nl
   Hier log je in met je DigiD. 
3. Salarisstroken of uitkeringsspecificaties van de afgelopen drie maanden 
   Als je de afgelopen drie maanden geen inkomen hebt gehad, moet je dit aantonen. Dit kan door de pdf 'Loongegevens' van de afgelopen drie maanden te downloaden via mijn.uwv.nl .  Je vindt de pdf bij ‘persoonlijke gegevens’. Hiervoor heb je een DigiD nodig. 
4. Ben je zelfstandig ondernemer? 
   Dan moet je ook de volgende gegevens inleveren: 
   * Inschrijfbewijs Kamer van Koophandel. 
   * Prognose van belastbaar jaarinkomen van het lopende jaar. Gebruik hiervoor het format “prognose ondernemersinkomen’.  
5. Kopie legitimatiebewijs 
   Maak een kopie van beide zijden van een geldig paspoort, identiteitsbewijs, rijbewijs of verblijfsvergunning. Plak je BSN-nummer af. 
6. Verhuurderverklaring voorzien van stempel
   Huur je op dit moment van een particulier en de verhuurder-verklaring is niet voorzien van een stempel, dan moet je ook bankafschriften van het afgelopen halfjaar overleggen, waaruit de maandelijkse huurbetaling blijkt.
   Ben je inwonend en heb je eerder een woonruimte gehuurd, dan moet de verhuurderverklaring door je laatste verhuurder ingevuld worden.
   Wanneer je nog geen drie jaar op je huidige adres woont, dien je punt 6 van de adressen van de afgelopen drie jaar aan te leveren. 
7. Getekend huurcontract van de huidige woning 
   Indien je nog geen drie jaar op je huidige adres woont, dien je het getekend huurcontract van de adressen van afgelopen drie jaar aan te leveren.
8. Uittreksel met woonhistorie BRP
   Deze kan je opvragen bij de gemeentelijke basisadministratie. Het uittreksel mag niet ouder zijn dan zes maanden.
   Je kunt een afspraak maken bij je gemeente om het uittreksel woonhistorie op te halen, je krijgt het document direct mee. Bij de meeste gemeenten kan je het ook digitaal aanvragen, het duurt een aantal werkdagen voordat je deze dan ontvangt. 
9. Kopie eigendomsbewijs 

Bron: www.wetlandwonen.nl