Huurtoeslag 2025
Huurtoeslag 2025 (info op de website van de belastingdienst)
Huurtoeslag voor meer mensen
Meer huurders krijgen recht op huurtoeslag. Ook de regels voor huurtoeslag veranderen. Dit gebeurt via 2 nieuwe huurtoeslagwetten. Deze wetten zorgen voor de volgende veranderingen:
Vanaf 2025
- verdwijnt het verschil in huurtoeslag tussen ouderen en niet-ouderen;
- krijgen huishoudens van minimaal 2 personen onder de AOW-leeftijd een hogere vergoeding als zij een hogere huur betalen;
- houden huurders meer toeslag over als zij meer gaan verdienen
De hoeveelheid huurtoeslag hangt af van uw inkomen, huur, leeftijd en vermogen.
De wijzigingen voor 2026 worden eind van dit jaar gepubliceerd.
Maak een proefberekening om te zien of u huurtoeslag kunt krijgen. Dit doet u op www.belastingdienst.nl
U kunt de huurtoeslag over 2025 aanvragen tot 1 september 2026.
Kreeg u over 2024 al huurtoeslag, dan hoeft u in 2025 niet opnieuw aan te vragen. U krijgt de toeslag vanzelf, zolang u aan de voorwaarden voor huurtoeslag voldoet.
Belangrijk om te weten
Kan ik huurtoeslag krijgen?
Niet iedereen die huurt, kan huurtoeslag krijgen. Om in aanmerking te komen, mag u niet te veel verdienen. De huur mag niet te hoog zijn, maar ook weer niet al te laag. Bekijk hierna de belangrijkste voorwaarden.
Om in aanmerking te komen voor huurtoeslag moet u minimaal aan de volgende voorwaarden voldoen;
- U bent 18 jaar of ouder.
- U huurt een zelfstandige woonruimte.
- U staat bij de gemeente ingeschreven op uw woonadres.
- U heeft de Nederlandse nationaliteit of een geldige verblijfsvergunning.
- Uw (gezamenlijke) inkomen is niet te hoog.
De huurprijs is niet te hoog en ook niet te laag. Én het (gezamenlijke) vermogen is niet te hoog. (Zie hiervoor de tabellen hieronder.)
Het inkomen van andere mensen in uw woning telt meestal mee
Hebt u een toeslagpartner of mede- bewoners, dan telt hun inkomen ook mee.
Naast uw inkomen tellen ook vakantiegeld en alimentatie mee. Hebt u thuiswonende kinderen met inkomen? Dan telt een gedeelte niet mee.
Thuiswonende kinderen
Voor thuiswonende kinderen tot 23 jaar telt in 2025 alleen het inkomen boven
€ 6.042,- mee. Vraagt u huurtoeslag aan? Geef dan wel het hele jaarinkomen van uw kind door. Ook als het minder is dan € 6.042 in 2025.
Het gaat niet om het netto-inkomen, maar om het ‘toetsingsinkomen’ van uw kind.
Is uw kind 23 jaar of ouder, dan telt het hele inkomen mee voor de huurtoeslag. De vrijstelling geldt dan niet meer.
De vrijstelling geldt nog wél ín het jaar waarin uw kind 23 wordt.
Voorbeeld
Uw kind is op 15 januari jarig en wordt dit jaar 23. De vrijstelling telt dan nog dit hele jaar. Op 1 januari volgend jaar vervalt de vrijstelling en telt het hele inkomen mee voor de huurtoeslag.
Uw kind is jarig op 27 december. Dan telt de vrijstelling nog tot het einde van het jaar waarin uw kind 23 wordt, maar niet meer in het jaar erna.
Studiefinanciering telt niet mee
Studiefinanciering telt niet mee als inkomen voor huurtoeslag. Die hoeft u dus niet aan ons door te geven.
Voorbeeld 1
Uw kind heeft dit jaar een inkomen van € 4.000 en daarnaast € 2.000 studiefinanciering. U geeft door dat uw kind een toetsingsinkomen heeft van € 4.000, want de studiefinanciering telt niet mee.
Bij de berekening van uw huurtoeslag tellen wij het inkomen van uw kind niet mee, want de € 4.000 ligt onder de vrijstelling van € 6.042.
Voorbeeld 2
Uw kind verdient dit jaar € 12.000. U geeft aan ons door dat uw kind een inkomen van € 12.000 heeft.
Bij de berekening van uw huurtoeslag tellen wij € 12.000 - € 6.042 = € 5.958 aan inkomen van uw kind mee.
Mijn toeslagpartner
Uw echtgenoot of geregistreerde partner is uw toeslagpartner.
Medebewoner
Een medebewoner is iemand die deel uitmaakt van uw huishouden.
En die op hetzelfde adres is ingeschreven bij de gemeente. Bijvoorbeeld uw kind, een ouder of iemand anders die bij u woont.
Iemand gebruikt mijn adres als postadres
Staat iemand op uw adres ingeschreven bij de gemeente, maar is dat alleen als postadres? Dan is die persoon niet uw medebewoner.
Uw vermogen mag niet te hoog zijn
U mag ook niet te veel vermogen, zoals spaargeld, hebben. Iedere bewoner mag op 1 januari 2025 maximaal € 37.395 hebben. Partners mogen samen maximaal € 74.790 hebben. Spaargeld, aandelen en een vakantiehuis in Nederland of het buitenland tellen bijvoorbeeld mee. Maar het huis waarin u woont en uw auto tellen níét mee als vermogen.
Staat uw echtgenoot of geregistreerde partner niet op uw adres ingeschreven? Dan telt zijn vermogen voor de huurtoeslag niet mee.
Hebt u op 1 januari 2025 te veel vermogen?
Dan hebt u het hele jaar geen recht op huurtoeslag. Krijgt u al huurtoeslag?
Zet uw huurtoeslag dan niet zelf stop, maar geef het vermogen door aan de belastingdienst. Geef wijzigingen altijd zo snel mogelijk door; dit kan via internet, maar het kan ook telefonisch. Zie aan het eind van dit artikel.
Bedragen van het maximale vermogen voor de huurtoeslag van de afgelopen jaren:
Jaar
Zonder toeslagpartner Met toeslagpartner Medebewoners
Maximaal
vermogen 2025 € 37.395 € 74.790 samen € 37.395 per
medebewoner
Maximaal
vermogen 2024 € 36.952 € 73.904 samen € 36.952 per
medebewoner
Maximaal
vermogen 2023 € 33.748 € 67.496 samen € 33.748 per
Medebewoner
U kunt huurtoeslag krijgen als Uw rekenhuur niet te hoog is (niet hoger dan de huurgrens). Bekijk hieronder de huurgrenzen van de afgelopen jaren.
Huurgrens als u of een Huurgrens als u tussen
van de bewoners 23 of ouder is. de 18 en 23 jaar bent.
Of als u een inwonend kind hebt.
Jaar Huurgrens Jaar Huurgrens
2025 € 900,07 2025 € 477,20
2024 € 879,66 2024 € 454,47
2023 € 808,06 2023 € 452,20
Wilt u weten hoeveel huurtoeslag u kunt krijgen? Maak dan een proefberekening.
Hoe wordt de huurtoeslag berekend?
Bij de berekening van de huurtoeslag gaat men uit van de rekenhuur. De rekenhuur bestaat uit de kale huur plus de sevicekosten.
Waar vind ik deze bedragen?
De kale huurprijs en uw servicekosten staan meestal in uw huurcontract of in de brief over de jaarlijkse huurverhoging.
Servicekosten
Voor servicekosten gelden speciale regels voor de huurtoeslag. Er zijn 4 rubrieken:
- servicekosten: schoonmaakkosten voor gemeenschappelijke ruimten
Dit zijn de maandelijkse schoonmaakkosten voor de lift en andere gemeenschappelijke ruimten, zoals een galerij, trappenhuis of recreatieruimte.
- energiekosten voor gemeenschappelijke ruimten
Dit zijn bijvoorbeeld de maandelijkse kosten voor elektriciteit voor de lift, de verlichting, de ventilatie en de alarminstallatie. Het gaat hier dus niet om de energiekosten van uw huis.
- huismeesterkosten
Dit zijn de maandelijkse kosten voor de diensten die de huismeester, voor u levert.
- kosten voor dienst- en recreatieruimten
Dit zijn de maandelijkse kosten voor reparaties en groot onderhoud aan dienstruimten en recreatieruimten. Deze kosten komen meestal voor bij seniorencomplexen. Het gaat niet om de inventaris, het schoonmaken van de ruimten of onderhoud aan de tuin.
U moet de werkelijke kosten opgeven, maar met een maximum van € 12 per rubriek. U kunt dus maximaal € 48 meerekenen.
Voorbeeld:
U betaalt de volgende kosten Werkelijke kosten opgeefbare kosten
Schoonmaak
gemeenschappelijke ruimte € 15 € 12
Energiekosten
gemeenschappelijke ruimten € 11 € 11
Kosten voor dienst-
en recreatieruimten € 18 € 12
Totaal € 44 € 35
Mijn huur is te hoog geworden, kan ik mijn toeslag houden?
Komt uw huur door een huurverhoging boven de maximale huurgrens? Maar kreeg u eerder al huurtoeslag voor die woning? Dan houdt u recht op huurtoeslag. We noemen dat verworven recht. U moet dan nog wel voldoen aan alle andere voorwaarden voor huurtoeslag. Voor het deel van de huur dat boven de grens voor huurtoeslag uitkomt, krijgt u geen huurtoeslag.
BELANGRIJK:
Bent u in het verleden uw huurtoeslag kwijtgeraakt terwijl u verworven recht had? Misschien was dat onterecht. Neem dan contact op met de Belasting Telefoon. Zij helpen u verder.
U kunt het verworven recht kwijtraken.
Bijvoorbeeld als uw vermogen of (gezamenlijke) inkomen te hoog wordt en u daardoor geen recht meer op huur-toeslag hebt. U kunt pas weer huurtoeslag krijgen als uw huur weer onder de grens voor huurtoeslag komt en u aan alle voorwaarden voor huurtoeslag voldoet.
Wanneer gaat mijn huurtoeslag in?
De huurtoeslag gaat in per de 1e van de maand. Staat u op de 1e dag van de maand nog niet ingeschreven? Dan gaat de huurtoeslag pas de volgende maand in.
Wijzigingen doorgeven
Krijgt u huurtoeslag en verandert er iets in uw leven? Uw inkomen wijzigt of de samenstelling van uw huishouden bijvoorbeeld. Dat heeft gevolgen voor uw toeslag. U moet veranderingen in uw situatie binnen 4 weken aan de belastingdienst doorgeven.
Hierna ziet u een paar voorbeelden
Uw vermogen voor de huurtoeslag
U mag in 2025 maximaal € 37.395 aan vermogen hebben om huurtoeslag te krijgen. Hebt u een toeslagpartner? Samen met uw toeslagpartner mag u € 74.790 aan vermogen hebben. Een medebewoner mag niet meer dan € 37.395 aan vermogen hebben.
Hebt u een thuiswonend kind van 18 jaar of ouder? Dit kind telt als medebewoner en mag dus maximaal 37.395 aan vermogen hebben.
Maar hebt u een thuiswonend kind dat jonger is dan 18 jaar? Dan telt het vermogen van dit kind mee bij uw vermogen.
Voorbeelden medebewoners
- Uw vermogen op 1 januari 2025 is € 35.000. Uw toeslagpartner heeft op die
datum € 20.000 op zijn bankrekening staan. Dan kunt u dus huurtoeslag krijgen, omdat uw vermogen samen niet meer is dan € 74.790.
- Uw vermogen op 1 januari 2025 is € 10.000. Een medebewoner heeft op die datum € 50.000 op zijn of haar bankrekening staan. Dan hebt u geen recht op huurtoeslag omdat het vermogen van uw medebewoner te hoog is.
Telt het vermogen van kinderen mee?
Hebt u een thuiswonend kind van 18 jaar of ouder? Dit kind telt als medebewoner.
Is uw kind jonger dan 18 jaar? Dan telt het vermogen van dit kind mee bij uw
vermogen.
Wonen u en de andere ouder niet meer bij elkaar? Dan telt het vermogen van uw
minderjarige kind meestal maar voor de helft mee.
Voorbeelden inwonende kinderen
- Uw vermogen op 1 januari 2025 is € 30.000. Uw inwonende kind van 18 jaar heeft op die datum € 9.000 op zijn bankrekening staan. Dan hebt u recht op huurtoeslag omdat uw vermogen niet hoger is dan € 37.395 en dat van uw kind ook niet.
- Uw vermogen op 1 januari 2025 is € 30.000. Uw inwonende kind van 17 jaar heeft op die datum € 9.000 op zijn bankrekening staan. Dan hebt u geen recht op huurtoeslag omdat uw vermogen samen met dat van uw kind hoger is dan € 37.395.
- Uw vermogen op 1 januari 2025 is € 10.000. Uw inwonende kind van 27 jaar heeft op die datum € 40.000 op zijn bankrekening staan. Dan hebt u geen recht op huurtoeslag omdat het vermogen van uw kind hoger is dan € 37.395.
Hebt u maar voor een deel van het jaar een toeslagpartner of een medebewoner?
Dan telt hun vermogen niet mee.
Voorbeeld
U had op 1 januari 2025 een vermogen van € 30.000. In maart kwam er iemand bij u wonen die uw toeslagpartner werd. Deze persoon heeft € 50.000 op zijn spaarrekening staan. Omdat u niet het hele jaar een toeslagpartner had (in januari en februari niet), hoeft u het vermogen van uw toeslagpartner voor 2025 niet mee te tellen. Uw toeslag berekenen we dus alleen met uw vermogen. Het vermogen van uw toeslagpartner telt wel mee vanaf 1 januari 2026.
Te veel vermogen?
Hebt u op 1 januari te veel vermogen? Dan hebt u het hele jaar geen recht op toeslag. Ook niet als uw vermogen later dit jaar wel onder het maximale vermogen komt. Pas volgend jaar kunt u dan weer huur-toeslag krijgen. Krijgt u nu wel huurtoeslag? Neem dan zo spoedig mogelijk contact op met de belastingdienst.
Tip
Wordt uw vermogen na 1 januari minder? Geef uw nieuwe vermogen aan de belastingdienst door me Mijn toeslagen. U krijgt dan volgend jaar automatisch
huurtoeslag als u er recht op hebt.
Stijgt uw vermogen na 1 januari?
Dan hebt u dit jaar gewoon nog recht op huurtoeslag en hoeft u nu niets te doen. Uw vermogen telt volgend jaar wel weer mee voor de huurtoeslag.
Geef uw nieuwe vermogen aan de belastingdienst door met Mijn toeslagen. De belastingdienst stopt dan volgend jaar automatisch uw huurtoeslag als u er geen recht meer op hebt. U voorkomt daarmee dat u later toeslag moet terugbetalen.
Zoveel huurders, zoveel situaties
Bent u nog geen 18? Hebt u AOW? Bent u geen Nederlander? Woont er iemand met een handicap in huis? Twijfelt u of u servicekosten moet meerekenen? Of zit u in een bijzondere situatie?
U kunt bij vragen altijd bellen met de belastingdienst.
Belasting Telefoon: 0800-0543 (gratis)
Bel dit nummer met vragen over belastingen en toeslagen. En voor het maken van een afspraak.
Belt u vanuit het buitenland?
Bel dan: +31 555 385 385.
Houd uw burgerservice nummer (BSN) altijd bij de hand.
Bel de Belasting Telefoon niet op dure 0900-nummers.
Op de hieronder genoemde websites kunt u ook terecht voor informatie.
Bronnen:
www.belastingdienst.nl
www.toeslagen.nl
www.rijksoverheid.nl
