Vanaf 2024 wordt de basishuur in de huurtoeslag verlaagd met € 34,67 euro per maand. Dit is feitelijk de eigen bijdrage. Omdat het deel van de huur boven de basishuur in de meeste gevallen voor 100% wordt vergoed, gaan de meeste huurders met huurtoeslag er ook daadwerkelijk € 34,67 per maand op vooruit1. Uw huurtoeslag voor 2024 wordt een beetje hoger. Hiermee wil de overheid de koopkracht ondersteunen. Daarom krijgt iedereen een nieuwe berekening. U kunt maximaal € 36,60 extra huurtoeslag over heel 2024 krijgen. De hoeveelheid huurtoeslag hangt af van uw inkomen, huur, leeftijd en vermogen.

 

Maak een proefberekening om te zien of u huurtoeslag kunt krijgen. Dit doet u op www.belastingdienst.nl   

 

U kunt de huurtoeslag over 2023 nog aanvragen tot 1 september 2024.

U kunt de huurtoeslag over 2024 aanvragen tot 1 september 2025.

 

Kreeg u over 2023 al huurtoeslag, dan  hoeft u in 2024 niet opnieuw aan te vragen. U krijgt de toeslag vanzelf, zolang u aan de voorwaarden voor huurtoeslag voldoet.

 

Belangrijk om te weten
Kan ik huurtoeslag krijgen?
Niet iedereen die huurt, kan huurtoeslag krijgen. Om in aanmerking te komen, mag u niet te veel verdienen. De huur mag niet te hoog zijn, maar ook weer niet al te laag. Bekijk hierna de belangrijkste voorwaarden.

 

Om in aanmerking te komen voor huurtoeslag moet u minimaal aan de volgende voorwaarden voldoen;

• U bent 18 jaar of ouder.
• U huurt een zelfstandige woonruimte.
• U staat bij de gemeente ingeschreven op uw woonadres.
• U heeft de Nederlandse nationaliteit of een geldige verblijfsvergunning.
• Uw (gezamenlijke) inkomen is niet te hoog.

De huurprijs is niet te hoog en ook niet te laag. Én het (gezamenlijke) vermogen is niet te hoog. (Zie hiervoor de tabellen hieronder.)

 

Het inkomen van andere mensen in uw woning telt meestal mee
Hebt u een toeslagpartner of mede- bewoners, dan telt hun inkomen ook mee.

Naast uw inkomen tellen ook vakantiegeld en alimentatie mee. Hebt u thuiswonende kinderen met inkomen? Dan telt een gedeelte niet mee.

 

Thuiswonende kinderen
Voor thuiswonende kinderen tot 23 jaar telt in 2024 alleen het inkomen boven
€ 5.970 mee. Vraagt u huurtoeslag aan? Geef dan wel het hele inkomen van uw kind door. Studiefinanciering telt niet mee.
 

Mijn toeslagpartner
Uw echtgenoot of geregistreerde partner is uw toeslagpartner. 

Medebewoner
Een medebewoner is iemand die deel uitmaakt van uw huishouden. En die op hetzelfde adres is ingeschreven bij de gemeente. Bijvoorbeeld uw kind, een ouder of iemand anders die bij u woont. 

 

Iemand gebruikt mijn adres als postadres
Staat iemand op uw adres ingeschreven bij de gemeente, maar is dat alleen als postadres? Dan is die persoon niet uw medebewoner.

 

Uw vermogen mag niet te hoog zijn
U mag ook niet te veel vermogen, zoals spaargeld, hebben. Iedere bewoner mag  op 1 januari 2024 maximaal € 36.952  hebben. Partners mogen samen maximaal € 73.904 hebben. Ook een eigen vakantiehuisje en groene beleggingen tellen mee als vermogen. Een auto voor eigen gebruik telt niet mee als vermogen.

 

Hebt u op 1 januari 2024 te veel vermogen?

Dan hebt u het hele jaar geen recht op huurtoeslag. Krijgt u al huurtoeslag?  

Zet uw huurtoeslag dan niet zelf stop, maar geef het vermogen door aan de belastingdienst. Dit kan via internet met Mijn toeslagen onder 'Wijziging doorgeven'. Kies 'Er wijzigt iets in het vermogen'. Dan stopt de belastingdienst  de uitbetaling van uw huurtoeslag. Geef wijzigingen altijd  zo snel mogelijk door; dit kan ook telefonisch. Zie  aan het eind van dit artikel.

 

Bedragen van het maximale vermogen voor de huurtoeslag van de afgelopen jaren:

Jaar            Ik heb geen toeslagpartner   Ik heb een toeslagpartner  Medebewoners

2024         € 36.952                                     € 73.904 samen                   € 36.952 per

                                                                                                                          medebewoner

2023         € 33.748                                     € 67.496 samen                   € 33.748 per

                                                                                                                          medebewoner

2022         € 31.747                                      € 63.494 samen                  € 31.747 per

                                                                                                                          medebewoner

U kunt huurtoeslag krijgen als Uw rekenhuur niet te hoog is (niet hoger dan de huurgrens). Bekijk hieronder de huurgrenzen van de afgelopen jaren.

Huurgrens als u of een van                                     Huurgrens als u tussen de 18 en 23 jaar bent

de bewoners 23 of ouder is.
Of als u een inwonend kind hebt.

Jaar             Huurgrens                                                                          Huurgrens

2024          € 879,66                                                                             € 454.47

2023          € 808,06                                                                           € 452,20

2022          € 763,47                                                                             € 442,46

Wilt u weten hoeveel huurtoeslag u kunt krijgen? Maak dan een proefberekening.

Hoe wordt de huurtoeslag berekend?
Bij de berekening van de huurtoeslag gaat men uit van de rekenhuur. De rekenhuur bestaat uit de kale huur plus de sevicekosten.

Waar vind ik deze bedragen?
De kale huurprijs en uw servicekosten staan meestal in uw huurcontract of in de brief over de jaarlijkse huurverhoging.

 

Servicekosten
Voor servicekosten gelden speciale regels voor de huurtoeslag. Er zijn 4 rubrieken:

1. servicekosten: schoonmaakkosten voor gemeenschappelijke ruimten
2. energiekosten voor gemeenschappelijke ruimten
3. huismeesterkosten
4. kosten voor dienst- en recreatieruimten

U moet de werkelijke kosten opgeven, maar met een maximum van € 12 per rubriek. U kunt dus maximaal € 48 meerekenen.

 

Voorbeeld:

U betaalt de volgende kosten                              Werkelijke kosten       Opgeefbare kosten

Schoonmaak gemeenschappelijke ruimte       € 15                                 € 12

Energiekosten gemeenschappelijke ruimten  € 11                                  € 11

Kosten voor dienst- en recreatieruimten         € 18                                 € 12

Totaal                                                                         € 44                                € 35

 

 

Mijn huur is te hoog geworden, kan ik mijn toeslag houden?
Komt uw huur door een huurverhoging boven de maximale huurgrens? Maar kreeg u eerder al huurtoeslag voor die woning? Dan houdt u recht op huurtoeslag. We noemen dat verworven recht. U moet dan nog wel voldoen aan alle andere voorwaarden voor huurtoeslag. Voor het deel van de huur dat boven de grens voor huurtoeslag uitkomt, krijgt u geen huurtoeslag.

BELANGRIJK:
Bent u in het verleden uw huurtoeslag kwijtgeraakt terwijl u verworven recht had? Misschien was dat onterecht. Neem dan contact op met de Belasting Telefoon. Zij helpen u verder.

U kunt het verworven recht kwijtraken.
Bijvoorbeeld als uw vermogen of (gezamenlijke) inkomen te hoog wordt en u daardoor geen recht meer op huur-toeslag hebt. U kunt pas weer huurtoeslag krijgen als uw huur weer onder de grens voor huurtoeslag komt en u aan alle voorwaarden voor huurtoeslag voldoet.

 

Wanneer gaat mijn huurtoeslag in?
De huurtoeslag gaat in per de 1e van de maand. Staat u op de 1e dag van de maand nog niet ingeschreven? Dan gaat de huurtoeslag pas de volgende maand in.

Wijzigingen doorgeven
Krijgt u huurtoeslag en verandert er iets in uw leven? Uw inkomen wijzigt of de samenstelling van uw huishouden bijvoorbeeld. Dat heeft gevolgen voor uw toeslag. U moet veranderingen in uw situatie binnen 4 weken aan de belastingdienst doorgeven. 

 

Hierna ziet u een paar voorbeelden
Uw vermogen voor de huurtoeslag
U mag in 2024 maximaal € 36.952 aan  vermogen hebben om huurtoeslag te krijgen. Hebt u een toeslagpartner? Samen met uw toeslagpartner mag u € 73.904 aan vermogen hebben. Een medebewoner mag niet meer dan € 36.952 aan vermogen hebben.

 

Hebt u een thuiswonend kind van 18 jaar of ouder? Dit kind telt als medebewoner en mag dus maximaal € 36.952 aan vermogen hebben.

Maar hebt u een thuiswonend kind dat jonger is dan 18 jaar? Dan telt het vermogen van dit kind mee bij uw vermogen.

 

Voorbeelden medebewoners
-     Uw vermogen op 1 januari 2024 is € 35.000. Uw toeslagpartner heeft op die

datum € 20.000 op zijn bankrekening staan. Dan kunt u dus huurtoeslag krijgen, omdat uw vermogen samen niet meer is dan € 73.904.

-     Uw vermogen op 1 januari 2024 is € 10.000. Uw inwonende moeder (zij is medebewoner) heeft op die datum € 40.000 haar bankrekening staan. Dan hebt u geen recht op huurtoeslag omdat het vermogen van uw medebewoner te hoog is.

 

Telt het vermogen van kinderen mee?

Hebt u een thuiswonend kind van 18 jaar of ouder? Dit kind telt als medebewoner.

 

Is uw kind jonger dan 18 jaar? Dan telt het vermogen van dit kind mee bij uw

vermogen.

Wonen u en de andere ouder niet meer bij elkaar? Dan telt het vermogen van uw

minderjarige kind meestal maar voor de helft mee. 

 

Voorbeelden inwonende kinderen

• Uw vermogen op 1 januari 2024 is € 25.000. Uw inwonende kind van 18 jaar heeft op die datum € 9.000 op zijn bankrekening staan. Dan hebt u recht op huurtoeslag omdat uw vermogen niet hoger is dan € 36.952 en dat van uw kind ook niet.
• Uw vermogen op 1 januari 2024 is € 30.000. Uw inwonende kind van 17 jaar heeft op die datum € 9.000 op zijn bankrekening staan. Dan hebt u geen recht op huurtoeslag omdat uw vermogen samen met dat van uw kind hoger is dan € 36.952.

Hebt u maar voor een deel van het jaar een toeslagpartner of een medebewoner?

Dan telt hun vermogen niet mee.

Voorbeeld
Op 1 januari 2024 hebt u een vermogen van € 20.000. In maart 2024 komt er iemand bij u wonen. Deze medebewoner heeft een vermogen van € 40.000. Omdat u niet het hele jaar een medebewoner hebt (in januari en februari niet), hoeft u dit vermogen voor 2024 niet mee te tellen. Uw toeslag berekenen we dus alleen met uw vermogen. Het vermogen van uw toeslag-partner telt wel mee vanaf 1 januari 2025.

 

Te veel vermogen?

Hebt u op 1 januari te veel vermogen? Dan hebt u het hele jaar geen recht op toeslag. Ook niet als uw vermogen later dit jaar wel onder het maximale vermogen komt. Pas volgend jaar kunt u dan weer huur-toeslag krijgen. Krijgt u nu wel huurtoeslag? Neem dan zo spoedig mogelijk contact op met de belastingdienst.

 

Tip

Wordt uw vermogen na 1 januari minder? Geef uw nieuwe vermogen aan de belastingdienst door me Mijn toeslagen. U krijgt dan volgend jaar automatisch

 huurtoeslag als u er recht op hebt.

Stijgt uw vermogen na 1 januari?

Dan hebt u dit jaar gewoon nog recht op huurtoeslag en hoeft u nu niets te doen. Uw vermogen telt volgend jaar wel weer mee voor de huurtoeslag.

Geef uw nieuwe vermogen aan de belastingdienst door met Mijn toeslagen. De belastingdienst stopt  dan volgend jaar automatisch uw huurtoeslag als u er geen recht meer op hebt. U voorkomt daarmee dat u later toeslag moet terugbetalen.

 

Zoveel huurders, zoveel situaties
Bent u nog geen 18? Hebt u AOW? Bent u geen Nederlander? Woont er iemand met een handicap in huis? Twijfelt u of u servicekosten moet meerekenen? Of zit u in een bijzondere situatie?

 

U kunt bij vragen altijd bellen met de belastingdienst.

Belasting Telefoon: 0800-0543 (gratis)
Bel dit nummer met vragen over belastingen en toeslagen. En voor het maken van een afspraak.

Belt u vanuit het buitenland?

Bel dan: +31 555 385 385.

Houd uw burgerservice nummer (BSN) altijd bij de hand.

Bel de Belasting Telefoon niet op dure 0900-nummers.

Op de hieronder genoemde websites kunt u ook terecht voor informatie.

 

Bronnen:
www.belastingdienst.nl
www.toeslagen.nl
www.rijksoverheid.nl